2018年8月份-10月份，重点城市住房租金（不含长租公寓，下同）水平有所回落。课题组的样本数据显示，10月份142个样本城市房价平均环比下跌0.296%，房价环比上涨的城市为58个，比6月份减少61个，占样本数的40.8%。

最近广州市二手楼市成交缓慢，根据行业协会发布的最新数据，10月中介促成的二手住宅放盘和签约面积再度下探，连续六个月呈现降低态势。二手房成交放缓，感受最深的是正在放盘的业主们，尤其是同时身兼买卖角色的换房业主们。

市场转冷引发了一系列连锁反应，购房者踟蹰不前、开发商降价推盘，10月以来，广深商品住宅备案量有所上升，但对成交量的影响甚微，量价齐跌或成持续的态势。陈洪海预计，深圳11月成交变化不大，甚至会微跌。

目前一线城市的房价已经出现了明显回调，特别是处于一线城市远郊、缺乏相关配套的房产，房价下跌明显。

近日，上海易居研究院报告显示，百城商品住宅库存环比增长，这与国家统计局9月末商品房待售面积减少出现分歧。张大伟分析，政府官方公布的70大城市数据是指数，而其他各种机构公布的基本都是均价。

自金九银十以来，部分房企试探性推出一些促销措施，市场弥漫着一片悲观气氛。那么该如何理解当前房企的降价行为？招商证券指出，近期关于房地产行业的新闻报道多呈负面，例如“金九银十”销售偏淡、降价、开发商信贷紧缩和政策收紧。

10月份是楼市的传统旺季，但今年黄金周期间，多个城市新房成交量价齐跌，部分开发商开始变相降价，以折扣或优惠的方式促销。据中国指数研究院统计，黄金周期间，全国多城楼市成交遇冷。其中，北京新房成交下降20%，深圳更是“腰斩”，三线城市新房成交同比下降51.5%，降幅最大的扬州跌幅超过90%。同时一些城市的新开楼盘销售冷清。

9月21日，继共有产权住房新政后，广东住房市场又一次成为外界焦点：广东省房地产协会向各副会长单位下发《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》（以下简称《通知》）。《通知》表示，广东省住建厅已配合住建部要求，对商品房预售制度进行了调研并拟订了相关材料，拟“逐步取消商品房预售制度，全面实施现售”。该材料拟于9月25日上报住建部。

近几年，有关房地产税立法的风声和呼声很高，在近日公布的十三届全国人大常委会立法规划中，房地产税法名列第一类项目，拟在本届人大常委会任期内提请审议。

租金上涨引起的政策风暴，在9月持续发酵。8月底以来，包括北京、成都、深圳在内，多个一、二线城市通过发布文件和警示、举行约谈等多种方式，加大对住房租赁市场的整治力度。此外，9月3日，有媒体报道指出，北京银行、建设银行、平安银行等金融机构均已暂停租房贷款业务。